Pangkalahatang-ideya ng Produkto

Mga Tampok ng Produkto

• Ito ay isang produkto ng "IBK Representative Mortgage Loan" na nagpapahintulot sa kustomer na malayang piliin ang lending rate, ang panahon ng pautang, ang paraan ng pagbabayad, at ang cycle ng pagbabayad ayon sa plano ng pananalapi ng customer o cycle ng buhay.
• Ang pagbawas ng maagang pagbabayad ay posible para sa maagang pagbabayad sa loob ng 10% ng natitirang halaga sa pagtatapos ng nakaraang taon (unang halaga ng pautang para sa taon ng pagtanggap ng utang) bawat taon (Enero 1 - Disyembre 31)

Panahon ng Kontrata

• Loan repayment loan: Sa loob ng 5 taon
• Principal (at interes) pagbabayad ng pantay-pantay na pag-install: Sa loob ng maximum na 40 taon

Paraan ng Pagkalkula ng Interes

Pumili kung nakapirming rate ng interes, nagbabagong rate ng interes (KORIBOR, COFIX), o 5-taong siklo ng nagbabagong rate ng interes
(Simula Hunyo 27, 2024, taunang batayan, panahon ng loan ay 40 taon, halaga ng loan ay 200 milyong KRW, installment na pagbabayad, batay sa pondo ng pagbili ng bahay)

5-taong Siklo ng Nagbabagong Rate ng Interes
Pinakamababang taunang rate: 3.87% ~ Pinakamataas na taunang rate: 5.17%
[Batayang rate (batay sa 5-taong maturity intermediate bond market evaluation yield na 3.359%) + Dagdag na rate (1.81%p) - Diskuwentong rate (0~1.3%p)]

Nagbabagong Rate ng Interes
Pinakamababang taunang rate: 5.36% ~ Pinakamataas na taunang rate : 5.76%
[Batayang rate (batay sa 3-buwang COFIX para sa bagong balanse na 3.20%) + Dagdag na rate (2.56%p) - Diskuwentong rate (0~0.4%p)]

Araw-araw na kinakalkula na isinasaalang-alang ang 365 araw kada taon (366 na araw sa leap year)
* 5-taong Siklo ng Nagbabagong Rate ng Interes: Nagbabago kada 5 taon ang rate ng interes, at sa loob ng 5 taon, nakapirmi ang rate ng interes. Nalalapat ang batayang rate sa 5-taong maturity intermediate bond market evaluation yield.

Pansinin

• Ang iyong credit score at IBK screening criteria ay tutukoy sa posibilidad at limitasyon ng utang.
• Kung ang pagbabayad ng prinsipal ng utang ay naantala para sa isang partikular na tagal ng panahon o ang expiration date ay lumipas na, maaari mong ilista bilang napapailalim sa subject ng pamamahala ng credit na may natipong interes.

Mga Benepisyo ng Produkto at Karagdagang Serbisyo

Ang maagang pagbabayad ay maaaring mabawasan para sa maagang pagbabayad sa loob ng 10% ng unang halaga ng pautang sa bawat taon.

Impormasyon sa Pautang

Limitado sa Pautang

Hanggang 40% hanggang 70% ng halaga ng mortgage (mga pagkakaiba sa rehiyon)

Paksa ng Pautang

Ang mga indibidwal na nais magbigay ng buong mortgage ng bahay (kabilang ang mga bahay sa kapitbahayan) o pagbili (kabilang ang mga pondo sa auction)

Mortgage

Paraan ng Pagbabayad ng Mortgage: Pagtatatag ng karapatan sa seguridad ng mortgage

Pagiging Karapatan sa Pagbayad ng Mortgage

Paraan ng Pagbabayad

Pamamaraan ng pagbayad ng Bullet / Puno ng panunungkulan (at interes) pantay na pag-install ng pagbabayad / Bahagyang pantay-pantay na pag-install ng pagbabayad

Singil sa Maagang Pagbabayad

• Fixed loan rate loan: Halaga ng pagbabayad x 1.2% x [(3 taon - bilang ng mga araw ng tagal ng utang) / 3 taon], ganap na exemption pagkatapos ng 3 taon ng pagpapautang
• Variable interest rate loan: halaga ng pagbabayad x 0.9% x [(3 taon - bilang ng mga araw ng tagal ng utang / 3 taon], ganap na exemption pagkatapos ng 3 taon ng pagpapautang na pautang

Mga Karagdagang Gastos

• Ang mga sumusunod ay ang mga gastos na ipinagkakaloob ng customer kapag naghawak ng mga bagong pautang.
  • ① Stamp duty: Ayon sa "Stamp Act", tulad ng buwis na binayaran sa kasunduan sa pautang, ang buwis ay magamit nang magkakaiba ayon sa halaga ng utang, at ang bangko at ang kostumer ay magbabayad ng 50% bawat isa.
    Tingnan ang Detalye ng Duty na Duty
  • ② Kapag nagtaguyod ng karapatan sa seguridad ng mortgage: Ang customer ay responsable para sa diskwentong gastos na may kaugnayan sa pagbili ng pambansang bono sa pabahay. (Gayunpaman, ang eksaktong gastos ay makumpirma sa petsa ng pagsisimula ng utang)
  • ③ Ang premium ay binabayaran ng bangko (kapag gumagamit ng Seoul Guarantee Insurance (MCI)).
• Ang mga sumusunod ay ang mga gastos na kinita ng customer habang ginagamit ang utang.
  • Ang customer ay responsable para sa pagbabawas ng gastos ng maximum na halaga ng bono ng seguridad ng mortgage.
• Ang mga sumusunod ay ang mga gastos na ipinagkakaloob ng kostumer kapag binabayaran ang utang.
  • Ang customer ay responsable para sa pagkansela gastos ng mortgage seguridad.

Mga Kinakailangang Dokumento

• Ang nag-aalok ng mortgage ng real estate na sertipikadong kopya ng pagpapatala
• Kontrata ng pagbebenta o sertipiko ng pagpaparehistro
• Ang sertipiko ng selyo at tatak ng selyo
• Dokumentasyon ng trabaho at kita
• Identification card, resident registration copy, atbp.
• Iba pang mga kinakailangang dokumento: Rehistrasyon ng pamamahala ng gusali, kumpirmasyon ng paggamit ng lupa, pagpaparehistro ng lupa, atbp.

Karagdagang Mga Item ng Impormasyon

Ang pagbabayad ng utang ay posible sa mga pista opisyal (Simula Enero 1, 2019)
* Gayunpaman, ang mga titik ng garantiya (MCI, MCG, atbp.) Ay hindi posible sa mga pista opisyal.

Overdue Interest

Ang isang overdue na interes ng 3% kada taon ay idinagdag at inilapat sa rate ng interes ng pautang, ngunit ang maximum na kabayaran sa pagkawala ay 11%.

Pansinin

• Ang impormasyon sa itaas ay maaaring magbago nang walang paunang abiso, at alinsunod sa mga regulasyon ng credit ng IBK at mga kaugnay na batas, ang utang ay maaaring tumanggi sa mga tinukoy na napapailalim sa isang pamamahala ng kredito ng isang pinansiyal na institusyon o delingkwente. Ang isang overdue na interes ay idaragdag kung ang pagbabayad ng prinsipal na pautang ay naantala o ang prinsipal ay hindi mababayaran ng takdang petsa.
• Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa mga indibidwal na produkto, mangyaring makipag-ugnay sa sangay ng bangko o sa IBK Customer Center (1588-2566).
• Sa kaganapan ng anumang mga hindi pagkakaunawaan na may kaugnayan sa mga transaksyon sa pagbabangko, maaari kang humiling ng resolusyon sa dispute settlement organization ng IBK o mag-aplay para sa hindi pagkakaunawaan mediation sa pamamagitan ng Financial Disputes Mediation Committee, atbp.
  (Financial Supervisory Service: 1332 na walang area code, IBK: 080-800-0119)
• Ang IBK ay hindi tumatanggap ng pera, mga mahahalagang bagay o aliwan. Mangyaring iulat ang anumang paglabag sa pamamahala ng etika o pagpapabuti na kinakailangan.
  
  Telepono: 02-729-7490
  e-Mail: ibkethics@ibk.co.kr