उत्पादन अवलोकन

उत्पादन सुविधाहरू

• यो एक "आईबीके प्रतिनिधि बंधक लोन" उत्पादन हो जसले ग्राहकलाई उजुरी दर, ऋण अवधि, पुन: भुक्तानी विधि, र भुक्तान चक्रलाई ग्राहकको वित्तीय योजना वा जीवन चक्रको अनुसार चयन गर्न अनुमति दिन्छ।
• प्रारम्भिक पुनर्मिलन को लागी शुरुवात पुनर्मिलन को लागी पछिल्लो वर्ष को अन्त मा शेष राशि को 10% (ऋण प्राप्त वर्ष को शुरुआती ऋण राशि) को प्रत्येक वर्ष (जनवरी 1 - 31 दिसम्बर) को भित्र संभव छ संभव छ।

अनुबंध अवधि

• बुलेट भुक्तानी ऋण: 5 वर्ष भित्र
• प्रिंसिपल (र ब्याज) समान-किस्ताना पुन: भुक्तानी: अधिकतम 40 वर्ष भित्र

ब्याज गणना विधि

स्थिर ब्याज दर, परिवर्तनशील ब्याज दर (KORIBOR, COFIX) वा 5 वर्षको चक्रीय परिवर्तनशील ब्याज दर बिच छनोट गर्नुहोस्
(जुन 27, 2024 सम्म, आवास खरिद कोषको आधारमा वार्षिक आधार, ऋण अवधि 40 वर्ष, ऋण रकम 200 मिलियन KRW, किस्ता भुक्तानी)

5 वर्षको चक्रीय परिवर्तनशील ब्याज दर
न्यूनतम वार्षिक दर: 3.87% ~ अधिकतम वार्षिक दर: 5.17%
[आधार दर (5 वर्षको अवधिको मध्यवर्ती बोण्ड बाजार मूल्याङ्कन प्रतिफल 3.359% + थप दर (1.81%p) - छुट दर (0~1.3%p)]

परिवर्तनशील ब्याज दर
न्यूनतम वार्षिक दर: 5.36% ~ अधिकतम वार्षिक दर: 5.76%
[आधारभूत दर (3.20% को नयाँ ब्यालेन्सका लागि 3 महिनाको COFIX को आधारमा) + थ दर (2.56%p) - छुट दर (0~0.4%p)]

एक वर्षमा 365 दिन (एक लीप वर्षमा 366 दिन) लाई विचार गरेर दैनिक आधारमा गणना गरिन्छ
* 5 वर्षको चक्रीय परिवर्तनशील ब्याज दर: ब्याज दर प्रत्येक 5 वर्षमा परिवर्तन हुन्छ र 5 वर्षभित्र, ब्याज दर निश्चित हुन्छ। आधारभूत दर 5 वर्ष अवधिको प्रतिफल बोण्ड बजार मूल्याङ्कनको प्रतिफलमा लागू हुन्छ।

सूचना

• तपाईंको क्रेडिट स्कोर र आईबीके स्क्रीनिंग मापदण्डले ऋणको संभावना निर्धारण गर्नेछ र सीमा निर्धारण गर्नेछ।
• यदि लोन प्रिंसिपल निश्चित अवधि को लागि ढिलाइ भयो वा समाप्ति मिति बितेको छ भने, तपाईं क्रेडिट अर्जित ब्याज संग विषय सूचीबद्ध गर्न सकिन्छ।

उत्पादन लाभ र अतिरिक्त सेवा

प्रारम्भिक पुनरावृत्ति शुल्क प्रत्येक वर्ष प्रारम्भिक ऋण रकम को 10% भित्र प्रारम्भिक चुकौती को लागी कम गर्न सकिन्छ।

ऋण जानकारी

ऋण सीमा

40 % माथि 70 9 8649784551 मा बंधक (क्षेत्रीय भिन्नता) को मूल्य

ऋण विषय

व्यक्तिहरू जुन घरको पूर्ण बंधक प्रदान गर्न चाहन्छन् (पड़ोस घरहरू सहित) वा खरीद (नीलामी कोष सहित)

बंधक

बंधक प्रस्ताव विधि: बंधक सुरक्षाको अधिकारको स्थापना

बंधक प्रस्ताव सम्भावना

पुनरावृत्ति विधि

बुलेट पुनरावृत्ति विधि / प्रिंसिपल (र ब्याज) बराबर किस्त भुक्तानी / आंशिक बराबर-किस्त भुक्तानी

प्रारम्भिक पुनरावृत्ति शुल्क

• निश्चित ब्याज दर ऋण: चुकौती राशि x 1.2 % x [(3 वर्ष - ऋण अवधि दिन को संख्या) / 3 वर्ष], ऋण शुरुवात को 3 वर्ष पछि पूर्ण छूट
• चर ब्याज दर ऋण: चुकौती राशि x 0.9% x [(3 वर्ष - ऋण अवधि दिन / 3 वर्ष को संख्या), ऋण शुरुवात को 3 वर्ष पछि पूर्ण छूट

थप लागत

• नयाँ ऋण हस्तान्तरण गर्दा ग्राहक द्वारा उत्पन्न निम्न लागतहरू छन्।
  • ① स्टाम्प ड्यूटी: "स्टाम्प अधिनियम" को अनुसार, ऋण सम्झौताको भुक्तानी गरी, कर को ऋण को अनुसार अलग देखि लागू गरिनेछ, र बैंक र ग्राहक 50 % को भुगतान गर्नेछ।
    स्टाम्प ड्यूटी विवरण हेर्नुहोस्
  • ② बंधक सुरक्षाको अधिकार स्थापित गर्दा: ग्राहकले आवासको दायित्वको लागी राष्ट्रिय आवास बाण्डको खरीदसँग सम्बन्धित रकमको लागि जिम्मेवार हुनेछ। (तथापि, सही लागत ऋण को प्रारम्भ मिति मा पुष्टि गरिनेछ)
  • ③ प्रीमियम बैंक द्वारा भुक्तानी गरिएको छ (सियोल ग्यारेन्टी बीमा (MCI) प्रयोग गर्दा।
• ऋण प्रयोग गर्दा ग्राहक द्वारा उत्पन्न लागतहरू निम्न हुन्।
  • ग्राहकलाई अधिकतम ब्यान्डको सुरक्षाको बार्षिक सुरक्षाको कमीको लागतको लागि जिम्मेवार छ।
• ऋण पुन: पेश गर्दा ग्राहक द्वारा उत्पन्न लागतहरू निम्न हुन्।
  • ग्राहक बंधक सुरक्षा को रद्द लागत को लागी जिम्मेदार छ।

आवश्यक दस्तावेजहरू

• बंधकले रेजिस्ट्रीको अचल सम्पत्ति प्रमाणित प्रतिलिपि प्रदान गर्दछ
• बिक्री सम्झौता वा दर्ता प्रमाणपत्र
• सील प्रमाणपत्र र मुहर स्टाम्प
• रोजगारी र आय को दस्तावेज
• पहिचान कार्ड, निवासी दर्ता प्रतिलिपि, आदि।
• अन्य आवश्यक कागजातहरू: भवन व्यवस्थापन दर्ता, भूमि प्रयोग योजना पुष्टिकरण, भूमि रजिस्टर, आदि।

थप सूचना वस्तुहरू

छुट्टियाँमा ऋण पुनर्जन्म सम्भव छ (जनवरी 1, 201 9 सुरु गर्दै)
* तथापि, ग्यारिटीको पत्र (MCI, MCG, इत्यादि) छुट्टिहरूमा ऋण पुनरावृत्ति सम्भव छैन।

आवधिक ब्याज

प्रति वर्ष 3% को अधिक ब्याज दर जोडिएको छ र ऋण ब्याज दर मा लागू गरिन्छ, तर अधिकतम देरी क्षतिपूर्ति दर 11% हो।

सूचना

• माथिको सूचना बिना पूर्व सूचना परिवर्तन गर्न र आईबीके क्रेडिट नियमहरू र सम्बन्धित कानुनी कानूनहरूको अनुसार, वित्तीय संस्था वा ढिलाइको क्रेडिट व्यवस्थापनको विषयको रूपमा निर्दिष्ट व्यक्तिहरूलाई ऋण अस्वीकार गर्न सकिन्छ। यदि अनावश्यक ब्याजलाई ढिलाइ हुन्छ वा प्रिन्टिपल म्याच मिति द्वारा भुक्तान गरिएको छैन भने अत्याधिक ब्याज थपिनेछ।
• व्यक्तिगत उत्पादनको बारेमा थप जानकारीको लागि कृपया एक बैंक शाखा वा आईबीके ग्राहक केन्द्र (1588-2566) लाई सम्पर्क गर्नुहोस्।
• बैंकिङ लेनदेनको सम्बन्धमा कुनै विवादको घटनामा, तपाईं आईबीकेको विवाद समाधान सम्झौतामा प्रस्तावको लागि अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ वा विवादित मध्यस्थताको लागी वित्तीय विवाद मध्यस्थता समिति, आदि।
  (वित्तीय पर्यवेक्षक सेवा: क्षेत्रीय कोड बिना 1332, आईबीके: 080-800-01 1 9)
• आईबीकेले पैसा, मूल्यवान सामान वा मनोरञ्जन स्वीकार गर्दैन। कृपया आवश्यक नैतिक व्यवस्थापन वा सुधारको कुनै उल्लङ्घनको रिपोर्ट गर्नुहोस् जुन आवश्यक छ।
  
  फोन: 02-72 9-74 9 0
  ई-मेल: ibkethics@ibk.co.kr