නිෂ්පාදන දළ විශ්ලේෂණය

නිෂ්පාදන විශේෂාංග

• එය ගනුදෙනුකරුගේ මූල්ය සැලැස්ම හෝ ජීවන චක්රය අනුව ගනුදෙනුකරුවන්ගේ ණය වාරිකය, ණය කාලපරිච්ඡේදය, ආපසු ගෙවීමේ ක්රමය හා ආපසු ගෙවීමේ චක්රය යන ගනුදෙනුකරුවන්ට නිදහසේ තෝරා ගත හැකි "IBK නියෝජිත උකස් ණය" නිෂ්පාදනයක් වේ.
• පෙර වර්ෂයේ අවසානයේ ඉතිරි මුදල (මුලින් ණය ලබා ගැනීමේ වර්ෂය සඳහා ආරම්භක ණය මුදල) (ජනවාරි 1 සිට දෙසැම්බර් 31 දක්වා) කලින් ගෙවීම ආපසු ගෙවීමේ ගාස්තු අඩු කිරීම සඳහා 10% ක් ඇතුළත ආපසු ගෙවීමේ ගාස්තු අඩු කිරීම සිදුවිය හැක.

කොන්ත්රාත් කාලය

• බුලට් ආපසු ගෙවීමේ ණය: වසර 5 ක් ඇතුලත
• විදුහල්පති (සහ පොලී) සමාන වාරික ආපසු ගෙවීම්: උපරිම වශයෙන් වසර 40 ක් ඇතුලත

පොලී ගණනය කිරීමේ ක්‍රමය

ස්ථාවර පොලී අනුපාතය, විචල්‍ය පොලී අනුපාතය (KORIBOR, COFIX), හෝ අවුරුදු 5ක චක්‍රීය විචල්‍ය පොලී අනුපාතය අතර තෝරන්න
(2024 ජුනි 27 වන විට, වාර්ෂික පදනම, ණය කාලය වසර 40, ණය මුදල දකුණු කොරියානු වොන් (KRW) මිලියන 200, වාරික ආපසු ගෙවීම, නිවාස මිලදී ගැනීමේ අරමුදල් මත පදනම්ව)

අවුරුදු 5ක චක්‍රීය විචල්‍ය පොලී අනුපාතය
අවම වාර්ෂික අනුපාතය: 3.87% ~ උපරිම වාර්ෂික අනුපාතය: 5.17%
[පාදක අනුපාතය (5-වසරක කල් පිරීමේ අතරමැදි බැඳුම්කර වෙලඳ පොළ ඇගයුම් ප්‍රතිලාභ 3.359% මත පදනම්ව) + අමතර අනුපාතය (1.81%p) - වට්ටම් අනුපාතය (0~1.3%p)]

විචල්‍ය පොලී අනුපාතය
අවම වාර්ෂික අනුපාතය: 5.36% ~ උපරිම වාර්ෂික අනුපාතය: 5.76%
[පාදක අනුපාතය (3.20% ක නව ශේෂය සඳහා මාස 3ක COFIX මත පදනම්ව + අමතර අනුපාතය (2.56%p) - වට්ටම් අනුපාතය (0~0.4%p)]

වසරකට දින 365ක් (අධික අවුරුද්දකට දින 366) ලෙස සලකා දෛනික පදනමින් ගණනය කෙරේ.
* අවුරුදු 5ක චක්‍රීය විචල්‍ය පොලී අනුපාතය: සෑම වසර 5 කට වරක් පොලී අනුපාතය වෙනස් වන අතර වසර 5ක් ඇතුළත පොලී අනුපාතය ස්ථාවර වේ. පාදක අනුපාතය වසර 5ක කල් පිරීමේ අතරමැදි බැඳුම්කර වෙළෙඳ පොළ ඇගයුම් ප්‍රතිලාභ සඳහා අදාළ වේ.

නොතීසිය

• ඔබේ ණය ලකුණු සහ IBK පරීක්ෂණ නිර්ණායකයන් ණය හැකියාව සහ සීමාව තීරණය කරනු ඇත.
• ණය හිමියන්ගේ ගෙවීම් යම් කාලයක් සඳහා ප්රමාද වී හෝ කල් ඉකුත්වන දිනය ඉකුත්වී ඇත්නම්, පොලී උපලේඛනගත විෂය පථයට යටත් කළ හැකිය.

නිෂ්පාදන ප්රතිලාභ සහ අතිරේක සේවාව

සෑම වසරකම ආරම්භක ණය මුදලෙන් 10% ක් ඇතුලත ඉක්මන් ආපසු ගෙවීම සඳහා ගෙවීම් කළ හැකි ඉක්මනින් ආපසු ගෙවිය හැකිය.

ණය තොරතුරු

ණය සීමාව

උකසට යටත්ව (408649784551) සිට 70% දක්වා (ප්රාදේශීය වෙනස්කම්)

ණය විෂයය

නිවසේ සම්පූර්ණ උගස (අසල්වැසි නිවෙස් ඇතුළුව) ලබා දීමට අවශ්ය වන පුද්ගලයින් හෝ වෙන්දේසි (වෙන්දේසි මුදල් ඇතුළුව)

උකස

උකස ණය ක්රමය: උකස් සුරැකීමේ අයිතිය තහවුරු කිරීම

උකස යෝජිත ශක්යතාවය

ගෙවීමේ ක්රමය

බුලට් ආපසු ගෙවීමේ ක්රමය / විදුහල්පති (සහ පොලී) සමාන වාරික ආපසු ගෙවීම / අර්ධව සමාන සමාන වාරික ආපසු ගෙවීම්

පූර්ව ආපසු ගෙවීමේ ගාස්තුව

• ස්ථාවර පොලී අනුපාත ණය: ආපසු ගෙවීමේ මුදල x 1.2% x (අවුරුදු 3 - ණය දින දින) / 3 වසර], ආරම්භක ණය මුදලෙන් පසු සම්පූර්ණ බදු නිදහස් කිරීම
• විචල්ය පොලී අනුපාත ණය: ආපසු ගෙවීමේ මුදල x 0.9% x [(අවුරුදු 3 - ණය දින දින / අවුරුදු 3 ක්), ආරම්භක ණය මුදලෙන් පසු සම්පූර්ණ නිදහස් කිරීම

අතිරේක වියදම්

• නව ණය ගැනීමේදී පාරිභෝගිකයා විසින් දරනු ලබන වියදම් පහත දැක්වේ.
  • ① මුද්දර ගාස්තු: "මුද්දර පනත" අනුව ණය ගිවිසුමට අනුව ගෙවනු ලබන බදු වශයෙන්, ණය මුදල ප්රමාණය අනුව බදු වෙනස් වන අතර, බැංකුව සහ පාරිභෝගිකයා 50% ක් ගෙවනු ඇත.
    මුද්දර ගාස්තු විස්තර බලන්න
  • ② උකස් සුරැකීමේ අයිතිය තහවුරු කිරීමේදී: ජාතික නිවාස බැඳුම්කර මිලට ගැනීම සම්බන්ධ වට්ටම් කළ පිරිවැය සඳහා පාරිභෝගිකයා වගකිව යුතු වේ. (කෙසේ වෙතත්, ණය ආරම්භ කිරීමේ දිනයේ නිවැරදි පිරිවැය තහවුරු කරනු ලැබේ)
  • ③ වාරිකය බැංකුව විසින් ගෙවනු ලැබේ (සෝල් ගූගල් රක්ෂණය (MCI) භාවිතා කරන විට).
• මෙම ණය මුදල භාවිතා කරන අතරතුර පාරිභෝගිකයා විසින් දරන වියදම පහත දැක්වේ.
  • උකස සුරක්ෂිතභාවයේ උපරිම බැඳුම්කර ප්රමාණය අඩු කිරීමේ පිරිවැය ගණුදෙනුකරුගේ වගකීම වේ.
• ණය ආපසු ගෙවීමේදී ගනුදෙනුකරු විසින් දරන ලද වියදම පහත දැක්වේ.
  • උකස සුරක්ෂිතභාවය අවලංගු කිරීමේ පිරිවැය සඳහා ගනුදෙනුකරු වගකිව යුතුය.

අවශ්ය ලිපි ලේඛන

• උකසට තබා ඇති දේපල හිමිකම් සහතික කිරීමේ පිටපත
• විකිණුම් කොන්ත්රාත්තුව හෝ ලියාපදිංචි සහතිකය
• මුද්රා සහතිකය සහ මුද්රා මුද්රාව
• රැකියා සහ ආදායම් ලේඛන
• හැඳුනුම්පත, නේවාසික ලියාපදිංචි කිරීමේ පිටපත ආදිය.
• වෙනත් අවශ්ය ලේඛන: ගොඩනැගිලි කළමනාකරණ ලේඛනය, ඉඩම් පරිහරණ සැලැස්ම තහවුරු කිරීම, ඉඩම් ලේඛනය ආදිය.

අතිරේක තොරතුරු අයිතම

නිවාඩු දින ණය ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව (201 ජනවාරි 1 වන දින සිට)
* කෙසේ වුවද නිවාඩු දිනවල ණය සහතික කිරීම (MCI, MCG, ආදිය) ණය ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව නැත.

කල් ඉකුත්වූ පොළී

වාර්ෂිකව 3% ක පොළී මුදලක් ණය පොලී අනුපාතය සඳහා එකතු කර ඇත, නමුත් උපරිම ප්රමාද වූ වන්දි අනුපාතය 11% වේ.

නොතීසිය

• පූර්ව දැනුම් දීමකින් තොරව ඉහත තොරතුරු තොරතුරු හුවමාරු කර ගත හැකි අතර, අයිබීක් ක්රෙඩිට් රෙගුලාසි සහ අදාළ නීති වලට අනුකූලව මුල්ය ආයතනයක හෝ ණයහිමියෙකුගේ ණය කළමනාකරණයට යටත්ව නිශ්චිතව දක්වා ඇති ණය සඳහා ණය දීම ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය. ණය මුදල් ගෙවීම ප්රමාද වී නැත්නම් නියමිත දිනට ආපසු ගෙවිය යුතු නොවේ නම්, කල් ඉකුත්වූ පොලිය එකතු කරනු ලැබේ.
• තනි නිෂ්පාදන සඳහා වැඩි විස්තර සඳහා කරුණාකර බැංකු ශාඛාවක් හෝ IBK පාරිභෝගික මධ්යස්ථානය (1588-2566) අමතන්න.
• බැංකු ගනුදෙනු සම්බන්ධයෙන් කිසියම් ආරවුලක් ඇති වුවහොත්, IBK හි ආරවුල් නිරවුල් කිරීමේ සංවිධානයේ දී ඉල්ලීම් කළ හැකිය හෝ මූල්ය ආරවුල් සමථකරණ කමිටුව හරහා ආරවුල් මැදිහත් වීමක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය.
  (මූල්ය අධීක්ෂණ සේවා: ප්රාදේශීය කේතය නොමැති 1332 IBK: 080-800-0119)
• IBK මුදල්, වටිනාකම් හෝ විනෝදය පිළිගන්නේ නැත. කරුණාකර සදාචාරාත්මක කළමණාකරණය හෝ වැඩිදියුණු කිරීම පිළිබඳ වාර්තා කිරීම උල්ලංඝනය කරන්න.
  
  දුරකථන: 02-729-7490
  විද්යුත් තැපෑල: ibkethics@ibk.co.kr