Gambaran Umum Produk

Fitur Produk

• Ini adalah "IBK Representative Mortgage Loan“ / Pinjaman Hipotek Representatif IBK Produk yang memungkinkan pelanggan bebas memilih tingkat pinjaman, periode pinjaman, metode pembayaran, dan siklus pembayaran sesuai dengan rencana keuangan atau siklus hidup pelanggan.
• Pengurangan biaya pembayaran awal dimungkinkan untuk pembayaran awal dalam 10% dari jumlah yang tersisa pada akhir tahun sebelumnya (jumlah pinjaman awal untuk tahun penerimaan pinjaman) setiap tahun (1 Januari - 31 Desember)

Masa kontrak

• Pinjaman dengan pelunasan sekaligus (bullet repayment): Dalam 5 tahun
• Pembayaran pokok dengan angsuran sama (dan bunga): Dalam periode maksimal 40 tahun

Metode Perhitungan Bunga

Dapat dipilih antara suku bunga tetap, suku bunga variabel (KORIBOR, COFIX), atau suku bunga variabel siklus 5 tahun
(Per 27 Juni 2024, basis tahunan, jangka waktu pinjaman 40 tahun, jumlah pinjaman 200 juta KRW, pembayaran dengan cicilan, berdasarkan dana pembelian rumah)

Suku Bunga Variabel Siklus 5 tahun
Suku bunga tahunan minimum: 3,87% ~ Suku bunga tahunan maksimum: 5.17%
[Suku bunga dasar (berdasarkan hasil evaluasi pasar obligasi menengah berjangka waktu 5 tahun sebesar 3,359%) + Suku bunga tambahan (1,81%p) - Suku bunga diskonto (0~1,3%p)]

Suku Bunga Variabel
Suku bunga tahunan minimum: 5,36% ~ Suku bunga tahunan maksimum: 5.76%
[Suku bunga dasar (berdasarkan COFIX 3 bulan untuk saldo baru sebesar 3,20%) + Suku bunga tambahan (2,56%p) - Suku bunga diskonto (0~0,4%p)]

Dihitung secara harian dengan mempertimbangkan 365 hari dalam setahun (366 hari dalam tahun kabisat)
* Suku Bunga Variabel Siklus 5 tahun: Suku bunga berubah setiap 5 tahun, dan dalam 5 tahun, suku bunga adalah tetap. Suku bunga dasar berlaku untuk hasil evaluasi pasar obligasi menengah berjangka waktu 5 tahun

Pengumuman

• Peringkat kredit Anda dan kriteria penyaringan IBK akan menentukan kemungkinan dan batasan pinjaman.
• Jika pembayaran pokok pinjaman tertunda untuk jangka waktu tertentu atau tanggal kedaluwarsa telah lewat, Anda dapat dicantumkan sebagai subyek manajemen kredit dengan tambahan bunga.

Manfaat Produk dan Layanan Tambahan

Biaya pelunasan awal dapat dikurangi untuk pelunasan lebih awal yaitu mencapai 10% dari jumlah pinjaman awal setiap tahun.

Informasi Pinjaman

Batas Pinjaman

Hingga 40% hingga 70% dari nilai hipotek (perbedaan regional)

Subyek Pinjaman

Individu yang ingin memberikan hipotek penuh untuk rumah (termasuk rumah lingkungan) atau pembelian (termasuk dana lelang)

Hipotek

Metode Penawaran Hipotek: Pembentukan hak atas keamanan hipotek

Kelayakan Penawaran Hipotek

Metode Pembayaran

Metode pelunasan sekaligus / Pembayaran pokok (dan bunga) dalam jumlah yang sama / Pelunasan cicilan sebagian dalam jumlah yang sama

Biaya Pelunasan Lebih Awal

• Pinjaman suku bunga tetap: jumlah pembayaran x 1.2% x [(3 tahun - jumlah hari durasi pinjaman) / 3 tahun], pembebasan penuh setelah 3 tahun pinjaman awal
• Pinjaman suku bunga variabel: jumlah pembayaran x 0.9% x [(3 tahun - jumlah hari durasi pinjaman / 3 tahun], pembebasan penuh setelah 3 tahun pinjaman awal

Biaya Tambahan

• Berikut ini adalah biaya yang ditanggung oleh pelanggan saat menangani pinjaman baru.
  • ① Bea Materai: Menurut "Stamp Act", karena pajak dibayarkan pada perjanjian pinjaman, pajak akan diterapkan secara berbeda sesuai dengan jumlah pinjaman, dan bank dan pelanggan akan membayar masing-masing 50%.
    Lihat Detail Materai
  • ② Ketika menetapkan hak atas jaminan hipotek: Pelanggan akan bertanggung jawab atas potongan harga terkait dengan pembelian obligasi perumahan nasional. (Namun, biaya pasti akan dikonfirmasikan pada tanggal dimulainya pinjaman)
  • ③ Premi dibayarkan oleh bank (saat menggunakan Seoul Guarantee Insurance (MCI)).
• Berikut ini adalah biaya yang ditanggung oleh pelanggan saat menggunakan pinjaman.
  • Pelanggan bertanggung jawab atas biaya pengurangan jumlah obligasi maksimum jaminan hipotek.
• Berikut ini adalah biaya yang ditanggung oleh pelanggan saat membayar pinjaman.
  • Pelanggan bertanggung jawab atas biaya pembatalan keamanan hipotek.

Dokumen yang dibutuhkan

• Salinan resmi dari registri Penawaran Hipotek Real Estate yang disahkan
• Kontrak penjualan atau sertifikat pendaftaran
• Sertifikat segel dan stempel segel
• Dokumentasi pekerjaan dan pendapatan
• Kartu identitas, salinan pendaftaran penduduk, dll.
• Dokumen lain yang diperlukan: Daftar manajemen bangunan, konfirmasi rencana penggunaan lahan, daftar tanah, dll.

Item Informasi Tambahan

Pelunasan pinjaman dimungkinkan pada hari libur (Mulai 1 Januari 2019)
* Namun, pembayaran pinjaman dengan surat jaminan (MCI, MCG, dll.) Tidak dimungkinkan pada hari libur.

Bunga tunggakan

Bunga jatuh tempo 3% per tahun ditambahkan dan diterapkan pada tingkat bunga pinjaman, tetapi tingkat kompensasi keterlambatan maksimum adalah 11%.

Pengumuman

• Informasi di atas dapat berubah tanpa pemberitahuan sebelumnya, dan sesuai dengan peraturan kredit IBK dan undang-undang terkait, pinjaman dapat ditolak untuk mereka yang ditentukan sebagai subjek manajemen kredit lembaga keuangan atau melakukan pelanggaran. Bunga tunggakan akan ditambahkan jika pembayaran pokok pinjaman tertunda atau pokok tidak dilunasi pada tanggal jatuh tempo.
• Untuk informasi lebih lanjut tentang Produk individual, silakan hubungi cabang bank atau Pusat Pelanggan IBK (1588-2566).
• Dalam hal terjadi perselisihan yang berkaitan dengan transaksi perbankan, Anda dapat meminta resolusi di organisasi penyelesaian sengketa IBK atau mengajukan mediasi sengketa melalui Komite Mediasi Sengketa Keuangan, dll. (Layanan Pengawas Keuangan: 1332 tanpa kode area, IBK: 080-800-0119)
• IBK tidak menerima uang, barang berharga atau hiburan. Silakan laporkan setiap pelanggaran manajemen etika, atau perbaikan yang diperlukan.
  
  Telepon: 02-729-7490
  e-Mail: ibkethics@ibk.co.kr