Mahsulotning umumiy ko'rinishi

Mahsulot xususiyatlari

• Bu mijozning mijozning moliyaviy rejasiga yoki hayot aylanishiga muvofiq kreditlash stavkasini, kredit muddatini, qaytarish uslubini va qaytarish aylanishini erkin tanlash imkonini beruvchi "IBK vakili ipoteka krediti" mahsulotidir.
• Yildan kechiktirilgan to'lov summasi har yili (1-yanvar, 31-yanvar, 31-yanvar) avvalgi yil oxirida (kredit olish yilining dastlabki kredit summasi) qolgan mablag'ning 10%-sonida muddatidan oldin qaytarilishi mumkin.

Shartnoma muddati

• To'lovni qaytarish uchun kredit: 5 yil ichida
• Asosiy (va foizlar) teng muddatli qayta to'lov: maksimal 40 yil ichida

Foizlarni hisoblash usuli

Ruxsat etilgan stavka, o'zgaruvchan stavka (KORIBOR, COFIX) yoki aralash stavka tanlovi
(2022 yil 13 Dec holatiga ko'ra yillik birliklar, kredit muddati 40 yil, kredit miqdori 200 million von, amortizatsiya, uy-joy sotib olish summasi asosida0

Aralash foiz stavkasi (5 yillik belgilangan stavka / keyinchalik o'zgaruvchan stavka)
Minimal yillik 5.37％ ~ Maksimal yillik 5.79％
[Bazaviy foiz stavkasi (AAA bozorini baholashning 5 yillik standart stavkasi asosida 4.60％) + qo'shimcha foiz stavkasi 1.17％〜1.19% - Kamayish stavkasi (0% ~ 0,4%)]

O'zgaruvchan tezlik
Minimal yillik 4.35％ ~ Maksimal yillik 4.57%
[Bazaviy foiz stavkasi (COFIX iyun oyining yangi balansi asosida 2.36％) + Qo'shimcha foiz stavkasi (1.99％〜2.21%) ]

Bir yil 365 kun (pog'ona yil 366 kun) hisoblanadi va kunlik o'sish bilan hisoblanadi

E'tibor bering

• Sizning kredit balingiz va IBK skrining mezonlari kredit imkoniyati va limitini aniqlaydi.
• Agar qarzni to'lash muayyan vaqt davomida kechiktirilgan bo'lsa yoki muddat tugash muddati o'tib ketsa, kreditni boshqarish sub'ektiga tegishli foizlar hisoblab chiqilishi mumkin.

Mahsulotning afzalliklari va qo'shimcha xizmat

Dastlabki to'lov summasi har yili dastlabki kredit miqdoridan 10% doirasida muddatidan oldin qaytarilishi mumkin.

Kredit ma'lumoti

Kredit limiti

Ipotekaning qiymatidan 40% dan 70%gacha (mintaqaviy farqlar)

Kredit mavzusi

Uyning to'liq ko'chmas mulkini (jumladan, mahalla uylarini) yoki sotib olishni (auksion fondlarni)

Ipoteka

Ipoteka bo'yicha taklif qilish usuli: ipoteka kafolati huquqini belgilash

Ipoteka taklifini amalga oshirish imkoniyati

Qaytarilish usuli

To'lovni qaytarish usuli / Asosiy (va foizlar) teng to'lovni qaytarish / Xolis qisman to'lovni qaytarish

Erta to'lash uchun to'lov

• Ruxsat etilgan foizli kredit: qayta to'lov miqdori x 1.2% x [(3 yil - kredit muddati kunlari / 3 yil), 3 yil muddatga qarzni to'lashdan so'ng to'liq ozod qilish
• Argumentlar foiz stavkasi krediti: qaytaring summasi x 0.9% x [(3 yil - kredit muddati kunlar soni / 3 yil), 3 yil muddatga qarzni to'lashdan so'ng to'liq ozod qilish

Qo'shimcha xarajatlar

• Yangi kreditlar bilan ishlashda mijoz tomonidan to'lanadigan xarajatlar quyida keltirilgan.
  • ① Damgalanma vazifasi: "Stamp Act" ga ko'ra, kredit shartnomasida to'langan soliqlar bo'yicha, soliq miqdori bo'yicha turli xil qo'llaniladi, va bank va mijoz 50% to'laydi.
    Belgilangan vazifa ma'lumotlarini ko'rish
  • ② ipoteka havfsizligini ta'minlash huquqini belgilashda: mijoz milliy uy-joy sotib olish bilan bog'liq bo'lgan chegirmali narxga javobgar bo'ladi. (Biroq, aniq xarajat kreditni olish boshlangan sanada tasdiqlanadi)
  • ③ Premium bank tomonidan to'lanadi (Seul Kafolatini Sug'urtalash (MCI) dan foydalanilganda).
• Kreditni ishlatishda mijoz tomonidan to'lanadigan xarajatlar quyida keltirilgan.
  • Xaridor ipoteka kafolati bo'yicha maksimal obligatsiyaning miqdorini kamaytirish uchun mas'uldir.
• Kreditni to'lash vaqtida mijoz tomonidan to'lanadigan xarajatlar quyida keltirilgan.
  • Xaridor ipoteka xavfsizligining bekor qilinishidan mas'uldir.

Kerakli Hujjatlar

• Ipoteka ro'yxatga olish kitobining ko'chmas mulk bo'yicha tasdiqlangan nusxasini taqdim etadi
• Sotish shartnomasi yoki ro'yxatga olish guvohnomasi
• Qopqoq guvohnomasi va muhr muhri
• Mehnat va daromad hujjatlari
• Hisobga olish kartasi, turar joyni ro'yxatga olish nusxasi va boshqalar.
• Boshqa talab qilinadigan hujjatlar: Binolarni boshqarish registratsiyasi, erdan foydalanish rejasini tasdiqlash, yerni ro'yxatga olish va boshq.

Qo'shimcha ma'lumotlar

Dam olish kunlarida kreditni qaytarish mumkin (2019 yil 1 yanvardan boshlab)
* Biroq, kafolat maktubi (MCI, MCG va hokazo) dam olish kunlarida kreditni qaytarish mumkin emas.

Vadesi o'tgan foiz

3% yiliga kechiktirilgan foizlar qo'shilib, kredit foiziga qo'llaniladi, lekin maksimal kechikish darajasi 11% ni tashkil etadi.

E'tibor bering

• Yuqorida keltirilgan ma'lumotlar oldindan xabar bermasdan o'zgarishi mumkin va IBK kredit qonunchiligi va unga bog'liq bo'lgan qonunlarga muvofiq kreditni moliyaviy tashkilot yoki kreditorning kreditni boshqarishiga tegishli deb hisoblanganlarga rad etish mumkin. Agar qarzni kechiktirish muddati kechiktirilgan bo'lsa yoki muddati tugasa, qarzdorning muddati tugagunga qadar to'lanmasa, muddatidan oldin foizlar qo'shiladi.
• Ayrim maxsulotlar haqida batafsil ma'lumot olish uchun bank filialiga yoki IBK xaridorlar markaziga murojaat qiling (1588-2566).
• Bank operatsiyalari bilan bog'liq har qanday nizolar yuzaga kelgan taqdirda siz IBK nizolarni hal qilish tashkilotida qaror qabul qilishni so'rashingiz yoki nizolarni vositachilik qilish uchun Moliyaviy nizolarni hal etish bo'yicha vositachilik qo'mitasi orqali murojaat qilishingiz mumkin.
  (Moliyaviy nazorat xizmati: 1332 mintaqaviy kodlarsiz, IBK: 080-800-0119)
• IBK pulni, qimmatbaho buyumlarni yoki o'yin-kulgilarni qabul qilmaydi. Iltimos, har qanday axloqiy qoidabuzarlik yoki takomillashtirishni talab qiling.
  
  Telefon: 02-729-7490
  E-Mail: ibkethics@ibk.co.kr