Обзор продукта

Особенности продукта

• Это продукт «Ипотечный кредит IBK», который позволяет клиенту свободно выбирать кредитную ставку, срок кредита, метод погашения и цикл погашения в соответствии с финансовым планом или жизненным циклом клиента.
• Досрочное погашение может быть уменьшено для досрочного погашения в пределах 10% от оставшейся суммы на конец предыдущего года (первоначальная сумма кредита для года получения кредита) каждый год (1 января - 31 декабря).

Контрактный период

• Кредит на погашение пули: в течение 5 лет
• Погашение основной суммы (и процентов) в рассрочку: в течение максимум 40 лет

Способ расчета процентов

Выбирайте между фиксированной процентной ставкой, переменной процентной ставкой (KORIBOR, COFIX) или 5-летней циклической переменной процентной ставкой
(По состоянию на 27 июня 2024 года, на годовой основе, срок кредита 40 лет, сумма кредита 200 миллионов корейских вон, погашение частями, за счет средств на покупку жилья

5-летняя циклическая переменная процентная ставка
Минимальная годовая ставка: 3,87% ~ Максимальная годовая ставка: 5,17%
[Базовая ставка (основанная на оценочной доходности рынка промежуточных облигаций со сроком погашения 5 лет в размере 3,359%) + Дополнительная ставка (1,81%) - Скидочная ставка (0~1,3%)]

Переменная процентная ставка
Минимальная годовая ставка: 5,36% ~ Максимальная годовая ставка: 5,76%
[Базовая ставка (основанная на COFIX за 3 месяца для нового баланса в размере 3,20%) + Дополнительная ставка (2,56%) - Скидочная ставка (0~0,4%)]

Рассчитывается на ежедневной основе с учетом 365 дней в году (366 дней в високосный год).
* 5-летняя циклическая переменная процентная ставка: Процентная ставка меняется каждые 5 лет, и в течение 5 лет процентная ставка остается фиксированной. Базовая ставка применяется к оценочной доходности рынка промежуточных облигаций со сроком погашения 5 лет.

уведомление

• Ваш кредитный рейтинг и критерии отбора IBK будут определять возможность и лимит кредита.
• Если оплата основного долга по кредиту задерживается на определенный период времени или истек срок годности, вы можете быть перечислены как субъект кредитного менеджмента с начисленными процентами.

Преимущества продукта и дополнительное обслуживание

Плата за досрочное погашение может быть уменьшена за досрочное погашение в течение 10% от первоначальной суммы кредита каждый год.

Кредитная информация

Кредитный лимит

До 40% до 70% стоимости ипотеки (региональные различия)

Тема кредита

Физические лица, которые хотят предоставить полную ипотеку дома (включая жилые дома) или покупку (в том числе фонды аукциона)

Ипотечный кредит

Метод ипотечного предложения: установление права на залоговое обеспечение

Возможность ипотечного предложения

Способ погашения

Метод погашения с использованием пули / погашение основного долга (и процентов) равным платежом / частичное погашение равным платежом

Комиссия за досрочное погашение

• Кредит с фиксированной процентной ставкой: сумма погашения х 1,2% x [(3 года - количество дней продолжительности кредита) / 3 года], полное освобождение после 3 лет первоначального кредита
• Ссуда с переменной процентной ставкой: сумма погашения х 0,9% х [(3 года - количество дней ссуды в течение 3 дней], полное освобождение после 3 лет первоначального займа

Дополнительные расходы

• Ниже приведены расходы, которые несет клиент при обработке новых кредитов.
  • ① Гербовый сбор. Согласно «Закону о гербовом сборе», в качестве налога, уплачиваемого по кредитному договору, налог будет применяться по-разному в зависимости от суммы кредита, и банк и клиент будут платить 50% каждый.
    Посмотреть данные о пошлинах
  • Establishing При установлении права на залоговое обеспечение: клиент будет нести ответственность за дисконтированную стоимость, связанную с приобретением национальной жилищной облигации. (Тем не менее, точная стоимость будет подтверждена на дату предоставления кредита)
  • ③ Премия оплачивается банком (при использовании страховки Seoul Guarantee Insurance (MCI)).
• Ниже приведены расходы, понесенные клиентом при использовании кредита.
  • Клиент несет ответственность за снижение стоимости максимальной суммы залога залогового обеспечения.
• Ниже перечислены расходы, которые несет клиент при погашении кредита.
  • Клиент несет ответственность за отмену стоимости залогового обеспечения.

Необходимые документы

• Ипотечное предложение недвижимости, заверенная копия реестра
• Договор купли-продажи или регистрационное свидетельство
• Печать и печать печать
• Документация занятости и доходов
• Удостоверение личности, регистрационная копия резидента и т. Д.
• Другие необходимые документы: регистр управления зданием, подтверждение плана землепользования, земельный кадастр и т. Д.

Элементы дополнительной информации

Погашение кредита возможно в праздничные дни (с 1 января 2019 года)
* Однако в выходные дни гарантийное письмо (MCI, MCG и т. Д.) Не может быть погашено.

Просроченные проценты

Просроченная процентная ставка в размере 3% в год добавляется и применяется к процентной ставке по кредиту, но максимальная ставка компенсации за задержку составляет 11%.

уведомление

• Приведенная выше информация может быть изменена без предварительного уведомления, и в соответствии с кредитными правилами IBK и соответствующими законами, в выдаче кредита может быть отказано тем, кто указан как субъект кредитного управления финансового учреждения или правонарушителя. Просроченные проценты будут добавлены, если выплата основного долга по кредиту задержана или основная сумма не будет погашена в срок.
• Для получения дополнительной информации об отдельных продуктах, пожалуйста, свяжитесь с отделением банка или Центром обслуживания клиентов IBK (1588-2566).
• В случае возникновения каких-либо споров, связанных с банковскими операциями, вы можете запросить разрешение в организации IBK по урегулированию споров или подать заявку на посредничество в Комитете по урегулированию финансовых споров и т. Д.
  (Служба финансового надзора: 1332 без кода города, IBK: 080-800-0119)
• IBK не принимает деньги, ценности или развлечения. Пожалуйста, сообщайте о любых нарушениях этического управления или улучшения, которые необходимы.
  
  Телефон: 02-729-7490
  электронная почта: ibkethics@ibk.co.kr